買賣凶宅犯法嗎？不幸遇到能請求什麼賠償？

什麼是凶宅？

在法律上，「凶宅」並不是專有名詞，也無嚴謹規範。

一般大眾所認知的「凶宅」：是否有人在房屋內發生過“非自然”死亡事件

且法院及“內政部”對於凶宅之看法並不同，內政部是以「不動產說明書應記載及不得記載事項」去評估是否為凶宅，因而發生許多關於凶宅買賣的糾紛！

※非自然：自殺、凶殺、意外身亡等…

如果買到凶宅該怎麼辦？

首先要考量的問題是：在做買賣之前，是否已知是凶宅？

若一開始就得知，是無法做「退回或求償」動作的；但若是房仲或代銷業者隱匿建物為凶宅之情事，可提告民事訴訟：請求減少價金、解除買賣契約。

※若對方為“故意”隱匿不告知，甚至會觸犯刑事“詐欺得利”罪，是處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金的重罪！

若因他人導致房屋變成凶宅怎麼辦？！

因行為人（自殺者或殺人者、其他）導致房屋成為凶宅，房屋所有權者可依照民法第184條，對行為人請求損害賠償，若為自殺者，可對其繼承人，要求從自殺者名下財產“遺產”之範圍內請求賠償。

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